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抚州凤凰城房价为什么贵 为何抚州南城房价这么贵?

时间:2021-09-18 00:24:14 阅读:3203

抚州凤凰城房价为什么贵 为何抚州南城房价这么贵?

为何抚州南城房价这么贵?

江西.抚州.千古第一村流坑


当看到“千古第一村”美誉的流坑,第一直觉就是让人穿越回在抚州这片红色苏区土地上发生的那段凝重的历史……如今抚州发展情况如何?房价怎样?一起来看看:

四线城市——抚州市房价走势



近一年来,抚州房价在上涨。2019年5月新盘均价7770元/平米,较年初7601元上涨2.22%。二手房稳定在高位波动。



近三年来,抚州房价也是持续上涨。2016年6月价格4920元/平米,2019年5月价格7770元/平米,三年上涨58%,年化涨幅19.30%。2018年全国涨幅10.7%。



抚州共有11个行政区(9县2区)。抚州市2个区的房价一般在7、8000元以上。

抚州市2018年经济发展情况

  • 抚州市常住人口405万,2018年GDP值1382亿元,人均值3.41万元,全国人均水平6.8万元。

  • 消费价格指数(CPI)2.1。社零消费总额544亿元,人均值1.34万元,全国人均1.98万元。

  • 住户存款1303.69亿元,人均存款3.22万元。全国水平5.19万元。

  • 城镇居民人均可支配收入31976元,农村居民人均可支配收入14767元。全市居民人均可支配收入约23400元,低于全国平均数28228元。

从数据来看,抚州市经济水平一般,居民生活也较一般。

区域房价分布情况



抚州市在9个行政县里,房价突破7000元/平米,只有南丰县(市城区除外)。南丰县房价较抚州市东乡区还高,正不正常?继续往下看。

南丰县房价破7000元/平米,是否异常?



近一年来,南丰县房价走势出现较大幅度上涨,2019年来价格稳定在7400元左右。明显较其它几个县房价高出许多。南丰县当前有9个楼盘在售。

南丰县人口32.6万人,2018年经济总体情况:

  • GDP值132亿元,人均值4.05万元,高于抚州市人均水平,低于全国水平。

  • 社零总额46.1亿元,人均值1.41万元,高于抚州市人均水平,低于全国水平。

  • 城镇居民人均可支配收入32377元,农村人均21774元。都好于抚州市人均水平,并且城乡差别不大,也好于抚州市总体水平。

南丰县的经济有个特点,工业园区形成了黄金、农业食品、生物医药、电子信息,这几大产业。这也是较其他县城经济不一般的因素。

从总体来看,南丰县经济放在全国水平讲,是很一般的,支撑起房价7000元/平米,有点吃力啊。

上述楼盘数据仅供参考。

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